******财政************学校物业管理（笔架山校区）项目项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

******学校物业管理（笔架山校区）项目

合同金额（元）：******.00

******有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

******学校2024年对宿舍管理服务进行单独立项招标，宿管团队于2024年6月1日正式进驻我校原物业岗位将进行调整，调整情况及说明如下：
1、减少原合同宿舍管理服务内容及其人员岗位（宿管领班1人、宿管员6人），增加会议服务员1人、保洁员6人，且提供相应服务内容，合同总人数不变。
2、原合同第二章第四条、第五章第八条关于房屋以及设施设备日常维修费用内容变更如下：
（1）原合同第二章第四条的（三）1、“（3）乙方负责承担维修单价在100元以内的日常维修零星配件费用。（不包括大、中修及更新修缮和改造）单价超过100元的零配件及耗材，需经甲方核准后，由甲方购置。”变更为“（3）乙方负责承担维修费用在1000元以内的日常维修零星配件费用。（不包括大、中修及更新修缮和改造）费用超过1000元的零配件及耗材，需经甲方核准后，由甲方购置。”
（2）第五章第八条的第3点中“房屋以及设施设备日常维修单价100元以下（含100元）的材料，由乙方承担；其它单价100元以上的维修材料，乙方需征得甲方同意后实施，费用由甲方承担。”变更为“房屋以及设施设备日常维修单价1000元以下（含1000元）的材料，由乙方承担；其它单价1000元以上的维修材料，乙方需征得甲方同意后实施，费用由甲方承担。”
3、在原合同服务内容的基础上，增加以下服务内容，相关费用由乙方承担：
（1）校区内生活水池清理：半年一次；
（2）校区内隔油池抽吸：三个月一次；
（3）校区内配电房绝缘用品检测：半年一次；
（4）校区内电梯年检：一年一次。
4、甲方有权对乙方人员的工作项目、工作内容、工作频率、工作质量等提出整改意见，并要求乙方限期整改到位。乙方每逾期一日，应支付合同总价款【1】 %的违约金，乙方拒不整改或逾期【15】日仍未整改到位的，甲方有权解除合同，乙方应退回甲方已支付的所有费用，并支付合同总价款【1】%的违约金，违约金不能弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方所有的直接、间接损失。

变更的理由及相关说明：

******学校2024年对宿舍管理服务进行单独立项招标，宿管团队于2024年6月1日正式进驻我校原物业岗位将进行调整，调整情况及说明如下：
1、减少原合同宿舍管理服务内容及其人员岗位（宿管领班1人、宿管员6人），增加会议服务员1人、保洁员6人，且提供相应服务内容，合同总人数不变。
2、原合同第二章第四条、第五章第八条关于房屋以及设施设备日常维修费用内容变更如下：
（1）原合同第二章第四条的（三）1、“（3）乙方负责承担维修单价在100元以内的日常维修零星配件费用。（不包括大、中修及更新修缮和改造）单价超过100元的零配件及耗材，需经甲方核准后，由甲方购置。”变更为“（3）乙方负责承担维修费用在1000元以内的日常维修零星配件费用。（不包括大、中修及更新修缮和改造）费用超过1000元的零配件及耗材，需经甲方核准后，由甲方购置。”
（2）第五章第八条的第3点中“房屋以及设施设备日常维修单价100元以下（含100元）的材料，由乙方承担；其它单价100元以上的维修材料，乙方需征得甲方同意后实施，费用由甲方承担。”变更为“房屋以及设施设备日常维修单价1000元以下（含1000元）的材料，由乙方承担；其它单价1000元以上的维修材料，乙方需征得甲方同意后实施，费用由甲方承担。”
3、在原合同服务内容的基础上，增加以下服务内容，相关费用由乙方承担：
（1）校区内生活水池清理：半年一次；
（2）校区内隔油池抽吸：三个月一次；
（3）校区内配电房绝缘用品检测：半年一次；
（4）校区内电梯年检：一年一次。
4、甲方有权对乙方人员的工作项目、工作内容、工作频率、工作质量等提出整改意见，并要求乙方限期整改到位。乙方每逾期一日，应支付合同总价款【1】 %的违约金，乙方拒不整改或逾期【15】日仍未整改到位的，甲方有权解除合同，乙方应退回甲方已支付的所有费用，并支付合同总价款【1】%的违约金，违约金不能弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方所有的直接、间接损失。

征求意见期限：从2025年02月11日至2025年02月18日（公示时间不得少于5个工作日）

******学校

地址：福田区泥岗西路2012号笔架山训练基地

传真：

合同备案机构：深圳市财政发展综合保障中心

地址：深圳市福田区景田东路9号财政大厦附楼

联系电话：0755-******

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和深圳市财政发展综合保障中心。