一、项目名称
湛江市百园路63号东幢物业管理服务采购项目
二、项目简介
湛江市赤坎区百园路63号东幢首层之一、二至七层的物业，建筑面积2,593.89平方米，现因物业管理需要拟采购物业管理服务商，统一对******消防安全等进行专业管理，现公开询价选择合适服务商。
三、合格服务商的资格要求
1.中华人民共和国境内注册合法运作的法人或者其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担采购项目的能力和独立履行合同的能力。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.具有履行合同所必须的设备的专业技术能力。
4.参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。
5.能提供增值税专用发票。
6.本项目不接受联合体投标。
四、采购需求
1.采购需求详见附件1。
2.报价函详见附件2。
3.物业管理服务采购合同详见附件3。
五、踏勘现场
1.公告有效期内，由服务商自行选择现场勘查。
2.踏勘联系人：常先生
3.联系电话：******
4.踏勘地址：湛江市赤坎区百园路63号东幢首层之一、二至七层
六、付款方式
按月支付，合同签订后，合格服务商履行合同一个月后经考核合格支付上一个月的物业管理费。后续支付以此类推。
七、物业管理服务期
合同签订服务期为1年。
八、特别说明
1.服务商的报价应经实地踏勘、调研后详细列出各分项组成的明细。
******集团政策及相关通知调整而造成的暂停、延期或取消，成交服务商应无条件服从，并自行承担由此带来的所有风险和损失，报价文件中提供承诺书并加盖公章。
九、采购评审方法
在符合采购公告相关的前提下，由采购人组建的采购小组将根据报价文件，通过综合报价、资质、服务等因素评选出服务商。
十、报价要求
（一）报价需提供资料
1.营业执照复印件；税务登记证复印件。（如已办理三证合一的，只需提供营业执照）
2.法人代表身份证明。（正反面复印件）
3.报价函。
4.本项目服务承诺函。
（二）按要求填写报价函，必须填写对应单价、总价（含税）。
（三）截止时间：2025年 3 月 5 日。
（四）最高限价：28万元。
（五）请按照以上要求准备相关资料书式装订成册，加盖公章，将资料密封（封口加盖骑缝章，并在外封面注明项目名称和联系方式）后于2025年 3 月 5 日下午16时前送至************有限公司，联系人：黄先生，电话：******。
******有限公司
2025年2月24日
